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小小懂這方面專業的我來幫你回答一下吧哈哈
其實中古屋依照地區不同，價格也不盡相同。
我住在高雄,所以就拿高雄來舉例一下,高雄中古屋每坪價格均價在10-20萬之間，因此一般3房2廳2衛的中古屋總價會落在500-800萬之間，遠低於台北、台中的行情。房貸成數分為鑑價成數與實質成數，鑑價成數是銀行依照實價登錄去進行房屋鑑定價格，依照鑑定出來的價格再放5-8成不等的房貸給您，因此若已放鑑價8成，通常實質成數會落在6.5-7成之間，也是貸不高的原因；實質成數指的依照買賣合約價上給的實際成數。
你如果要在了解更多的話可以去上新銳地產的課程,那時候上講師講的還不錯
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